おうちが建ったぞ！

勝手口工事

2010-04-17T10:18:00.002+09:00

久しぶりに更新します。

　さて、勝手口のその後ですが、、、、。最近、工事を行いました。　その工事というのは、、、、

１、勝手口の外階段の表面を掘削

２、勝手口サッシの下の部分に、防水シートを施工。

３、モルタルで埋めて、タイル施工。

以上です。　散水テストをして問題なければ、勝手口内側にもタイル施工。

　さてさて、、、、どうなることやら、、、。

ダメでした

2009-12-21T20:42:00.000+09:00

本日、勝手口の水が染み込んでくる部分の施工後のテスト行いました。

　結果としては、、、、、、、ダメ。

　また、来年まで持越しです。

勝手口の防水加工に関して＆外観写真

2009-12-12T16:35:00.003+09:00

勝手口の土間の部分で雨水が漏れていた部分の工事が、先週完了しました。
施工方法は、かなり単純です。
　まずは、こちらの図面をご覧ください。
　図の右下に「入隅：シーリング」と書かれている部分があります。
そこに、高耐久性シーリング材を施工するというもの。

　「え!?　それだけ?」って思うでしょ？
　そうです。　それだけなんです。
　色々調べた結果、この方法が見つかったとかで、、、、。

　同じく建てた家でも、滲んでくる家とそうでない家があるとか。　ハウスメーカーも、どうしてそうなるかはわからないとのこと。
　まぁ、これで洩れてこなければ、、、、いいんですけどね。

　最後に、完成した外観の写真を載せていなかったのでここでお披露目したいと思います。
　F君、外観はこんな感じですよ！

　

　

勝手口に関して

2009-10-10T15:41:00.002+09:00

以前、勝手口の部分にて水がしみている現象がありました。
　
　メーカーに問い合わせて、補修を完了（工事方法は、説明するのが面倒なので省略します）。
　そして、先日の台風。

　・・・・・・ダメでした。　また、しみてきています。
　さて、次回はどのような工事方法を取るのか。
　
　３度目の正直か、２度あることは、、、、なのか。

　さて、どっちだ！

聞いてみるもんだ

2009-09-17T22:53:00.002+09:00

物置を建てるべく、色々なメーカーのカタログを閲覧中。
　カタログではわからないので、お客様センターに問い合わせてみました。
　すると、カタログには載っていないことや今後の新製品状況を教えてもらえました。

　いや～、聞いてみるもんですね。　お陰で、悩みは一気に解決しそうです。
　でも、まだ気になることがあるので、もうちょっとメールのやり取りが続きそうですが、、、。

またまた不具合が

2009-09-12T19:36:00.003+09:00

住み始めて1ヶ月が過ぎました。
　
　で、早速不具合が。　写真は、勝手口の部分です。
　タタキ部分に、水がしみています。　これは、台風が通ったときに起きた出来事。
　
　翌日目視確認してもらいましたが、イマイチ原因がつかめず。
　来週に、枠ごと外して確認作業を行います。

　
　さて、どういう結果になるのかな？
　

掲載写真が、、、、

2009-08-28T20:26:00.001+09:00

１つ前のブログで掲載した写真、外構が未完成のものでした。
　壁が一部、抜けているのが写真でよくわかります。

　そのうち、、、、、、完成品をアップいたします。

お久しぶりでございます

2009-08-26T22:01:00.004+09:00

お久しぶりでございます。
　
　家の方は、、、、　全て無事完成してすでに安心？しながら住んでおります。
　ただ、一部は修正が入っていないのでメーカーに問い合わせ中ですが、、、。

　外構も、全て完成。　満足した出来栄えになっています。
　家具は、ベッドは使用開始。　ダイニングテーブルは、色むらや不具合があり返品予定。　ソファは、、、、、置きません。　テーブルで、くつろぎます。　リビング自体が狭いので、置くと部屋が窮屈になってしまうし、、、。　なにより、ソファ生活に慣れていないので。

　まぁ、必要になれば買えばいいし。　今は、様子見です。
　
　
　これから家を建てられる予定の方、私の得た知識でよければ少しはアドバイスできると思いますので何でも聞いてください。
　ただし、知識が偏っているのであまり参考にはならないかもしれませんが、、、。

　
　

現在の状況

2009-07-11T18:16:00.002+09:00

家の方はほぼ完成し、荷物を少しずつ入れています。
　ですが、引渡しにはなっていないので、高額な荷物は入れてませんけどね。
　
　さてさて、工事は家から外構に移りました。
　今日は、こんな感じです。

　
　カーポートがほぼ完成し、門から玄関までのアプローチが施工されていました。
　
　これから土を入れたり、門周りを施工したりとまだまだ盛りだくさんです。
　
　

完成検査

2009-06-25T22:18:00.002+09:00

本日は、午後に仕事を休んで家の方の作業をしていました。

　午後すぐに銀行さんと会い、ローンがらみの手続き。

　その後、現場にてすっきりポールの位置やメーターボックスの方向の確認。　それから、家が完成したのでその立会い検査を行いました。

　外観から内装のこと細かいところまで。　嫌味な小姑のように、細かい部分までチェック。　かなりの場所を再クリーニング・メーカーへ確認してもらうことにしました。　サッシの傷やベランダの防水塗料の剥がれ、その他、引き出しの不具合等々。

　まぁ、これで逃すと後々もめ事になりかねないので。　

　立会い検査は、3時間ほど。　さすがに、疲れました、、、、。

　来月5日には、火入れ式。

　その後、荷物の搬入が始まります。

設備が付きました

2009-06-21T10:06:00.007+09:00

最近の家の状況です。　こんな感じ。

　トイレ設備が完成し、洗面台が入り、階段に手すりが付き、リビングに引き戸が入りました。
　カーテンやTVアンテナ・電気の引き込みはまだですが、設備面ではほぼ完成です。
　
　来週には、掃除・社内検査が入り、週末に私たちの立会い検査。

　外構は施工物が決まり、来週から工事が入ります。
　
　引越しは、来月中に終わらせます。
　
　

　

ついに完成！

2009-06-15T21:22:00.002+09:00

家は、ついに完成します！　とはいっても、外構がまだなのですぐには入居しませんが・・・。

　来週中に、掃除や立会い検査が入ります。　そして、来月早々に火入れ式。

　で、家は一応完成です。

　そこから2週間くらい先に外構が完成予定。　その後、引越し。

　8月からは、新居に暮らせるようになるかな。

　外構の方は、施工会社も決まりあとは契約を結んで施工を待つのみ。

　フェンス類はともかく、梅雨の時期にコンクリート施工はなかなか難しいようで。　晴れ続ければ、コンクリートもすぐに乾くんでしょうけどね。

現在の状況

2009-05-11T20:10:00.003+09:00

現在の家の内部は、こんな感じです。
　　連休があったので、家の進捗はありませんでした。

　写真は、玄関の天井です。　石膏ボードに、白いものが塗ってあります。　これは、壁紙の凹凸が出ないように穴を埋めているためです。　これが、全室施工されています。

　現在は、建具の表面ウレタンコート仕上げと外構の打ち合わせが続いております。　外構は、高いですね。　まぁ、どこまで施工するかでピンきりなんです。　うちは要望外多くて、値段はそれによって変わっていくので仕方のないことなのですが、、、、、。　
　
　外構は、来週中には決めたいなぁ、、、、。
　

本日の打ち合わせ

2009-04-25T20:36:00.002+09:00

本日も、現場にて施工・外溝関係の打ち合わせを行いました。

　外溝に関しては、前回もらった図面から再度修正を依頼。　今日は外溝関係のカタログを借りてきたのでさらに見るものが増えてしまいました。
　現場は、大工作業がほぼ完了。　あとは、壁紙とちょっとした取り付けがある程度です。　現場は、先週からあまり変わっていなかったので施工説明は早々に終了。
　その後、壁紙の現場確認。　とはいっても、壁紙はほとんど妻に任せているので私は営業担当者と他の件で立ち話。　その時に、石膏ボード・合板等の話を聞いていました。　石膏ボードも施工する場所によっては、厚さを変えて施工しているそうです。　壁は1cm以上のもの、天井はそれより少し薄いものを使用。　他にも、ビスを打つ間隔も細かく決められているとか。　

ローコストメーカーでは、1枚のボードに打つビスの本数を減らしていたり、合板などもF4未満のものを使用して施工するらしいです。　　F4未満の合板を使用してその上に壁紙を施工した場合、数年後には溶剤が壁紙に染み込む事もあるらしいです。
　まぁ、知識がない人間がローコストメーカーで建てた場合、それが普通だと感じてしまいますね。　ですが、そういったことを一つ一つ説明してもらえると自分が選んだメーカーは正しかったと思います。

　
　さて、家の方は来週から壁紙の施工になります。
　
　あと1ヶ月。　楽しみでもあり、少し寂しい気もします。　

現在の状況

2009-04-20T20:36:00.004+09:00

現在の家の状況は、こんな感じになっています。

　1枚目、１Fトイレの収納です。　１Fトイレは少々大きくしたので、脇に収納を設置。

　２枚目、ダイニングの収納カウンター。
　ダイニング部分に電話や小さなテレビを置こうと考えているので、壁側にカウンターを設置。
　予想以上に奥行きのあるカウンターで、良いような悪いような、、、。

　３枚目、お風呂です。
　ショールームでは、リカちゃんハウスサイズのモデルでしか色合いなどを確認できませんでした。
　実物が入荷して、選択した色が間違いじゃなかったことに安心しています。
　

　４枚目　キッチンです。
　ガスコンロなので、換気扇の脇に下がり壁があります。
　

　ここまでくると部屋が具体的になって、生活するイメージがはっきりしてきます。

　18日には壁紙もほぼ決定させているので、まもなく内装の工事が入ってきます。

持たされた！

2009-04-06T21:01:00.002+09:00

さて、本日はこのようなものを持つこととなりました。

　　見てわかるとおり、携帯です。
　これは、メーカーの担当者から持たされたものです。　
　中は、担当者・現場作業者（担当者の指示で働く社員）・コーディネーターの３人分の連絡先が入っています。
　
　なぜ持たされたか、、、、、わかりません。　ですが、これからはこの携帯で連絡を取り合うとの事。

　完成まで持たされるそうですが、、、、、ちょっと嫌だなぁ。

現場での打ち合わせ

2009-04-05T16:37:00.004+09:00

本日は、前回施工ミスとなった部分に関して現場にて打ち合わせを行ってきました。

　本日は、最初からお世話になっている営業マン（営業課長）ただ一人。
　会って状況を聞くと、大工さんから言われた扉の場所以外もサイズが無断で変更されている部分を知りました。　施工ミスの場所に関してなぜにそうなったかを聞くと、単純にメーカーの指示ミス。　大工でもなく電気屋でもなく、メーカーでの指示系統を踏まえたミスでした。　しかも、大工が待っているにもかかわらず現場監督は指示をせず、設計担当が現場にて状況を把握。　そして、指示したそうです。

　私の連絡がいってから、会社では大騒ぎになっていたとか。　そりゃそうですね、契約約款に書かれていたものを無視したわけですから。　

　
　今回の改善策としては、
　１、扉は契約時の施工に戻す。
　２、穴を開けた柱は、交換。
　３、毎週私たちと立会い検査を行い、トラブル箇所に関してはその都度修正を行う。
　４、現場監督を外し、営業担当者が現場監督責任者として対応をとる。　

　あとは、今回・前回のお詫びとして
　１、リクエストすれば、全室を珪藻土塗り壁
　２、最後の清算の時に、お詫びの気持ちを込めるとのこと
　
　ほかにも、今回は今まで溜まっていたモノをすべて伝えました。　それで、可能な場所は今からでも変更してもらうことに。　メーカー側からは基礎から全てやり直すという話も出たのですが、今までのものがもったいないし正直疲れてしまうのでそれはお断りすることに。

　工事は、火曜日から再開予定。
　営業担当者は仕事量が増えて大変かもしれませんが、私としては一番安心できる人が担当者となりうれしい限りです。
　
　もう、こういう状況は懲り懲りです。

　
　
　

悪夢再び

2009-04-01T19:48:00.002+09:00

以前、施工ミスにて大工が交換・土台の柱を取り替えたことがありました。
　また、トラブル発生です。

　それは、、、、、施工部材の無断変更と電気配線の施工トラブル。

　施工部材の無断変更に関しては、理由は単純。　入らないから。
　いやいや、入らないなら事前に連絡があってもいいはず。　妻が見に行ったとき大工から「○○の部屋の扉は、サイズが合わないから別なサイズに変更したよ」の一言だけ。　メーカーからは、その連絡はありませんでした。

　電気配線に関しては、急遽照明を追加を依頼したもの。　現場に行ってみると、柱に穴をあけられそこに線を入れていました。　最初に施工依頼の電話確認した時は、「今からは、無理ですねぇ。　とりあえず、電気屋に確認してみます。」との連絡の後「施工できます」との返事。　ですが、穴を開けるなんて一言も言ってない。

　その日の夜に、ハウスメーカーへmail。　次の日から、工事が中断しました。

　前回の施工ミス以来、毎回現場へ足を運ぶたびに粗探しをしているような状況でした。
　そして、今回のトラブル。　

　今週末には、現場にて会う予定。　正直、行きたくないですよ。　疲れます。　
　
　

着々と進んでおります

2009-03-29T18:26:00.004+09:00

家の建築は、着々と進んでおります。

　さて、本日は内装＆外溝の打ち合わせ。　棚の高さやクローゼット内部の形をどうするか、外溝はどういう雰囲気にするか等々。
　いや～、13時スタートで終了が17時。　さすがに疲れました。
　
　ですが、久しぶりに具体的に細かく打ち合わせができたのでかなり満足です！

　家の中は、こんな感じになってます。
　
　1枚目は、階段の写真です。　今までは梯子で２Fまで行っていましたが、ようやっと階段が付いたことで上り下りが楽になりました。

　2枚目は、トイレのニッチ。　妻が急遽付けたいと話して、付けてもらいました。　写真では周囲の板が分厚く見えますが、実際はそんな違和感はありませんでした。

　3枚目は、とある部屋のクローゼットとドアの部分。　クローゼット側は天井付近まで枠がきています。　というのも、収納を増やすべく大きいクローゼットにしました。　ただし、収納ドアが大きいと圧迫感があるのでドアを白くして圧迫感を減らしています。
　
　これから、ますます家としての完成度が高まって、ますます楽しみが増えてきます！　

本日の状況

2009-03-20T18:35:00.004+09:00

本日も、家を自主検査してきました。
　本日は、祝日とあってか大工さんもいなかったので自由にウロウロしてみましたよ。　まぁ、いつも自由にウロウロしてるんですけどね。　でも、大工さんにとっては嫌な存在だと思いますよ。　無言でウロウロしてるし、気になったところはじっと見てるし、細かい部分までチェックが入りますからね。　

　さて話は戻って

　こちらの写真は、１Fのトイレになる部分。
　　断熱材を施工して、その上に防湿気密シートを施工しています。　銀色のシートが、防湿気密シートです。　断熱材が、こちら。

　羊毛とポリエステルの複合繊維です。　とはいっても、燃えにくいらしい。　さわり心地は、最高ですよ！　一度で良いから、この上で寝てみたい、、、。
　
　こちらは、一部分に使う天井無垢板材です。　　

　全てを無垢板にしたかったのですが、お金の関係で一部分に止めました。　キッチンはガスコンロの場合、防火上の関係で使用できないそうです。　うちはガスコンロなので、、、、もちろん壁紙を使用しました。
　
　こちらは、子供部屋の部分の建具。　
　施工した建具に保護材を設置して傷から守るちょっとした気遣いが、うれしいですね。
　もちろん、床材が張られた部分はダンボールで養生されておりました。

　
　明日には、TVアンテナの設置部分のうち合わせ。　そして、銀行とのローン契約をしてきます。
　

現在の状況

2009-03-15T15:34:00.005+09:00

こちらが、現在の状況です。

　
　外壁が完成し、雨樋を付ければ足場が外されます。
　ただし、TVアンテナをどこに置くかで少々悩んでいますが、、、。

　さて、内部というと、、、、、

　断熱材が張られて、配線が施工されています。
　まぁ、内部はまだまだな感じです。

　これからボード・壁紙が張られて、、、、という感じになるのでしょう。

　それに向けて、私たちも準備を進めています。
　自分たちで準備できるものは、極力準備しますよ。　だって、その方が安いし。
　
　少しでも安くすませないと、いくらお金があっても足りませんから。

現在の状況

2009-03-08T00:05:00.003+09:00

打ち合わせと現場が、同時に進行しているような状態です。
　
　打ち合わせは残すところ壁紙とカーテンが大きな部分で、あとは現場で確認しながらの建具の位置等を確認。
　
　さて、家はどこまで進んでいるかというと、、、。
　　概観は、こんな感じです。
　サッシと玄関ドア・勝手口ドアが入り、出入りは玄関以外なくなってしまいました。
　
　中は、まだまだ柱ばかりで寂しいですなぁ。

　天井裏は、断熱材が入り始めていました。　フカフカなのでちょっと寝てみたい衝動に駆られてしまいます。
　
　この写真は、外壁の下に張るシージングボード。　なぜか室内に置いてあったので、一応記念撮影。

　およそ、あと2ヶ月で完成予定。
　さて、来週末にはどこまで進んでいるかな？

ここまできました

2009-03-01T18:37:00.005+09:00

さて、最近の状況は、、、こんな感じです。
　26日は、、、、　柱が立ち終わって、屋根瓦を施工していますね。
　28日は、、、
　　屋根が完成し、体力壁になるボードが施工されています。　このボードに通気施工をして外壁を貼り付けます。
　中は、、、、こんな感じ。
　　まだ、柱だけですね。
　ですが、頭に部屋のイメージが入っているので、柱だけでもどこがどうなるか想像できるので楽しいですよ。
　
　さて、これからもかなり楽しみです！

本日は

2009-02-22T22:02:00.002+09:00

2階の柱も立て終わって、屋根の下地を設置していました。
　2回の屋根には防水シートを張り、屋根裏部分には防湿気密シートが施されていました。
　本日は、屋根屋も含めて5人くらい。
　明日から天候が悪くなるので、また工事は中断かな。

　なんだか、あっという間に家ができてくる。

立て方開始

2009-02-21T18:38:00.002+09:00

　本日から、立て方が始まりました。
　大工8人が朝からクレーンとハンマーを駆使しながら、立てていっていました。
　プレカットの柱で建てる家は速いもんで、午後には2階部分の柱まで立っていました。　数日には屋根部分まで入れるとか。
　
　それに、最初の立て方は専門の業者も手伝うらしく、後の細かい部分は大工２人くらいで作るとのこと。
さて、完成は５月末ごろ。　これから、毎日が楽しみです！

ついに始動

2009-02-20T21:34:00.001+09:00

土台の施工ミスから、約1ヶ月。　ようやく、始動するようです。
　本来なら本日から立て方をはじめるようでしたが、天候の関係で明日に延期。　ただ、本日は日が良いという事で柱を1本だけ立てました。
　明日からは、本格的に立て方をはじめて数日中には大枠の骨組みが完成するとか。
　
　明日写真が撮れたら、掲載します！

下地の合板

2009-02-14T22:35:00.002+09:00

先日、知り合いの水道屋と話をする機会がありました。　その水道屋は地元のハウスメーカーや全国展開しているメーカーで仕事をしており、いろいろとアドバイスを受けています。

　先日もいろいろ聞きたいことがあり、会って話をしていました。
　その中で言われて気が付いたのが、下地板。　トイレのタオル掛けや壁に柄を飾るときなど、通常は下地板を入れて補強しています。　というのも、石膏ボードだけでは加重に耐えられず引っ張ると外れてしまう可能性が高いからです。
　しかも、最近の家は事前に言っておかないと下地板が入ってない場合もあるとか。
　うちはタオル掛けの部分に下地板が入るようになっていますが、後付で棚を設置したりする場合は他の場所にも設置しないといけません。
　とはいっても、今から今後の想像は正直難しい。　せいぜい、コーナー棚くらいかな。　

　現在建築中でそういう予定がある方、一度大工やメーカーに相談してみたほうが良いですよ。
　

本日の内容

2009-02-08T20:50:00.006+09:00

土台が施工ミスしてから１週間以上過ぎて、本日ようやく土台の再検査を行いました。　割れた木材などは全て交換されて、今回は問題ありませんでしたよ。

　今後の施工方法としては、通常ことあと床の合板を張るそうですが、それは最後にして建て方をはじめるとのこと。　まぁ、怪しい部分を隠されないためにも、そちらの施工方法のほうが良いんですけどね。

　午後は、事務所で内装等の打ち合わせ。　ある程度の内容が決まったので、大きなものは壁紙とカーテンが残っております。　その他細かい部分は、大体決まりました。

　次回の打ち合わせは、、、、壁紙の確認かな。

打ち合わせが続いています

2009-02-01T18:55:00.002+09:00

現場でのトラブルはありましたが、打ち合わせは続いております。

　昨日は、電気配線・ドア・照明関係を決めました。
　そして、宿題が終わるとまた宿題が、、、。　今度の宿題は、壁紙です。　いや～、これが一番の難題かも。
　提案書はいただきましたが、他の人はどうやって決めてるのかなぁ。
　
　分厚い壁紙サンプル集が4冊・畳のふちの図柄集1冊・ふすまのサンプル集1冊

　かなり、疲れる日々が続きそうです。
　

施工ミスだよ！　全員集合！

2009-01-29T22:19:00.008+09:00

さてさて。　基礎が完成して、火曜日に土台の着工が始まりました。
　とはいっても、木材はプレカットされてくるので現場では組み立てのみ。　土台の組み込みは、1日で完成しました。
　妻から土台の話を聞いたので、会社帰りに現場観察。
　もちろん暗いので、ライトでいろんなところを見ていました。

　遠めで見る分には幸せな気分でした、、、、、、。

　近くで見ると、、、、、色々な部分で施工ミスが！
　こちらの写真は、ホールダウン金物付近の柱です。　穴が２つ、金物1本。　残り1個の穴は何に使うの？　不思議な穴ですね。　

　　こちらは、木を組み込んでいる部分です。　木片が、手でも外れるようになっています。　おかしいですね。　木片が外れるなんて。　って、割れてる時点でおかしいですね。
　
　写真は、ほんの1例です。
　こういった部分が、10っ箇所弱。　いやいや、ありえないから。
　全てを写真に収め、家に帰ると同時にメーカーへ写真付のメールを送付。　翌日はメーカーがお休みでしたが、連絡を取って工事を中断してもらいました。
　
　そして、本日営業担当者と現場の確認。　社長・営業担当・現場担当が、平謝りしていました。
　今後の対応としては、施工ミス部分の木材の交換・大工の交換。　通常なら土台完成後にメーカーで完成確認のみとなるのですが、私の完成検査が通らない限りその先の工事は進めないという約束も取り付けました。
　また、早々にメーカーの全大工を招集し、私の資料を使いながらの講義。　さらに、うちの現場での講義を行うとのこと。　

　まぁ、「メーカーだから安心」「外部検査があるから安心」というのは机上の空論なのかもしれませんね。

　
　施工工事をされてるみなさん、任せきりにせずに自分でも行動してみてください。
　
　

建築状況

2009-01-24T14:52:00.002+09:00

さてさて、現在の建築状況はこのような状態です。
　
　
　
　天候の関係で、まだ基礎の土台は出来上がっていません。
　水周りの配管だけ、少し増えました。
　今日も見てきましたが、少し雨が降っていたので工事は進んでいません。

　さて、土台はいつになるのかな？

200年住宅　見学会

2009-01-18T20:36:00.002+09:00

昨日、ハウスメーカーの200年住宅が完成したとのことで見学会に行って来ました。
　
　家自体は現代風で間仕切りを少なくし、吹き抜けがあったりと全体的にオープンな作りになっていました。
　完全に仕切られた部屋は、寝室と子供部屋だけ。　１Fの和室はあっても、欄間部分が開放されており冷機や熱源を他の部屋と共有できる状態に。　それに、その会社独自で200年住宅のお奨め仕様になっている化粧木で組んだ見せる構造躯体も見ることができました。　実はうちも化粧木材で構造躯体をしたかったのですが、値段を聞いて断念することに。
　見学会は会社上げてのものだったので、会社の重役を全員見ることができました。　これはこれで、貴重な体験です。

　その後は、すぐ近くで建築している200年住宅の構造躯体を見学。
　うちの現場を担当している現場監督曰く、「本来なら、構造躯体を見てから完成物を見てもらえれば、家の見方も変わるんですけどね。　特に、200年住宅なんて言われても、完成する過程が重要で、完成してしまえば見た目何もわかりませんから。」
　確かに、見た目では普通の家と変わりません。　基礎のコンクリート強度や土台や通し柱の太さ・ホールダウン金物の本数なんて、完成してからでは見えませんからね。

　建て主がどこをどう見るかで、重要とする部分が変わってくるかと思います。
　みなさんは、どこを重要視していますか？　
　
　　

基礎が完成

2009-01-18T20:29:00.002+09:00

　タイトルに「工事○日目」と書き続けるつもりでしたが、何日目かわからないのでタイトルを変える事にしました。

　さてさて、基礎へのコンクリート流し込みが完了しました。
　基礎が完成すると、家の大きさを改めて実感することができます。
　いや～、デカイね。　自分たちで決めたことですけど、デカイ。　まぁ、後から大きくしようとしてもそれは無理なので、最初から大きいに越したことは無いんですけどね。

　さてさて、今後の工事ですが22日に土台の木を組んでいき、27日には建てかたが始まるそうです。
　それまでは、しばし中断ですね。

　

工事9日目

2009-01-12T11:00:00.002+09:00

工事は、着々と進行しております。
　
　さて、日曜日には基礎の鉄筋が完成し配筋検査を行いました。
　とはいっても、メーカーから説明を受けて少し見る程度ですけどね。
　配筋は15cm間隔で施工されており、さらに部分部分で補強鉄筋が入っていました。
　さらに、ホールダウン金物は全部で28本入っております。　そのホールダウン金物は、ベタ基礎の床部分から立ち上がっているとか。　なんでも、基礎で立ち上がりの部分から施工すると、立て揺れの振動が起きると抜けやすいとかで、、、、。　まぁ、難しいことはわかりませんが色々考えて施工されているようです。
　
　その後、とある完成現場へ。　担当の営業が「自信作」と言い切るお家です。
　実際行ってみると、、、、いや～、「かっこいい」の一言。　展示場として説明されても、不思議ではないデザイン。　モダン和風として、完成されていました。

　どうやって調べれば、あんな素敵な家が完成するのか、、、、、。　うらやましい限りです。

　工事は、明日か明後日に基礎のコンクリートを流し込みます。

　
　

打ち合わせが続いております

2009-01-10T22:13:00.002+09:00

本日も、メーカーにて打ち合わせ。
　
　打ち合わせでは、前回までの打ち合わせ内容の確認と訂正箇所に関して。
　決まったといえば、ユニットバス・トイレ・洗面所・キッチン・玄関ドアくらいあかなぁ。
　
　電気配線は、訳あって完全な決定までには至っていません。
　まぁ、難しいことがいろいろありますね。

　明日は、配筋検査とまもなく引渡しになるとあるお家を見学させてもらいます。
　見学先でいいものがあれば、自分の家にも取り入れようかな。

工事5日目

2009-01-10T13:48:00.002+09:00

　さて、年も明けて7日から工事は再開しています。
　
　去年は、基礎の部分に砂利を敷いて終了。
　工事が再開して、その部分にコンクリートを流し込んでいます。　これが、基礎の基礎となるわけです。
　本日、基礎の鉄筋組み込みが完了。　明日には、配筋検査が予定されています。

　いろんな打ち合わせが続いており、不安な部分も色々ありますが、工事は着々と進行しています。

　3月末には完成するマイホーム。　今は全くイメージがわきませんが、基礎が完成すればイメージがわくのかな？

工事３日目

2008-12-29T16:00:00.002+09:00

昨日、設備関係の打ち合わせを行いました。
　ですが、コーディネーターが体調不調で営業マンが変わりに説明。　ですが、私にとっては思いついたことを色々聞けるので営業マンのほうが話しやすいんですけどね。　それに、営業マンの中でうちを担当している人だけ現場監督の経験があるので質問に対してすぐに回答が来る。　いや～、こういう営業マンは安心します。
　サブで付いていただいている営業マンは、入社３年ですがまだまだ説明が不足するというか、、、、。　もしこの人が担当だったら、契約は結んでいないかもしれません。

　さて、本日も工事が続いております。
　
　本日の状態は、基礎部分を掘ってそこに敷く砂利を移動してました。
　今年の工事は、明日の午前中くらいで終了だそうです。　年明けは、７日からスタート。

　それまで、しばしのお休みとなります。

　

ついに工事開始！

2008-12-26T20:04:00.003+09:00

家を建てるにあたって、打ち合わせは続いております。
　
　が、本日からついに現場工事が開始！
　今月は基礎を設置する前段階で、地面を少し掘って砂利を引いて基礎の下にコンクリートをする捨てコンまでとなります。
　とはいっても、他の現場もあるので数日では終わらないらしいです。

　詳しいことはわかりませんが、ちょこちょこ顔を出すのが失敗しない家作りの大前提となるので、家族内で手が空いている人がいれば少しの時間でも現場に顔を出すようにしていきます。

　明日も、打ち合わせ。　がんばってきますよ。
　
　

忙しい2日間　打ち合わせ終了後

2008-12-08T21:38:00.003+09:00

打ち合わせ終了後家路に着くのですが、週末にハウスメーカーでの現場見学会へ行くために急いで地元へ帰りましたよ。
　行きは一般道・帰りは高速で帰ることに。
　本来なら17時で見学会も終わるのですが、時間延長してもらい見せていただきました。
　
　いや～、対照的な２軒でしたよ。　
　１軒目は、かわいらしい南欧風の建物。　中も、かわいらしく統一されていて好きな人にはたまらないデザインですね。
　２件目は、インナーテラスのある家。　一言で言うと、「かっこいい！」　内装は黒っぽく統一されていて、モダンな和風が完成されていました。　モデルハウスといっても、良いくらいです。　メーカーの営業担当者も「こういったデザインでこのサイズだと、営業しやすいんですよねぇ。」と一言。
　まぁ、かっこよくてもうちの考えには合いませんけど。

　忙しい２日間でしたが、充実していました。
　でも、疲れた。。。。。。

　さて、今週は電気配線や照明の宿題をしないと！！
　

忙しい2日間　2日目

2008-12-08T21:19:00.002+09:00

日曜日は、○NAXと○anasonicにて設備の再確認と再見積もりをしに片道2時間かけてお出かけへ。

　まずは、○anasonic。　ここでは、お風呂とトイレ・インターホンを確認しました。
　お風呂に関しては、このメーカーは金額の割にはデザインが豊富でいいんですよね。　それに、排水受けもステンレスでぬめりがつき難いし。　ですが、浴室床材がもう1社に比べて冷たい。　残念！
　トイレはアラウーノSを少し考えていたのですが、、、、内部を確認してその線はなくなりました。　というのも、アラウーノの内部排水部品が太いゴムホースだったのです。　しかも、それを上下に動かすことで排水・貯水を繰り返す。　ってことは、そのゴムホースの中心付近は常に動いて劣化が早いんではないかと思いました。ということは、汚水が亀裂部から噴出して、、、。　ん～、トイレは無いですね。
　インターホンは、録画仕様の子機付を検討中。　多少値段は張りますが、後々を考えると子機があってもいいかなと。

　で、打ち合わせ終了後○ニーズの昼食件をいただいて昼食。　ただ飯だから強くは言えないが、注文した食事が温いし不味かった、、、、。

　さて、気を取り直して○NAXへ。
　ここでは、風呂・トイレ・洗面所を打ち合わせ。
　風呂は、以前見積もりした人工大理石のランクを下げてさらにスペックを下げて再見積もり。　このメーカーは、浴室床材は冷たくないし掃除しやすい・くるりんポイがあるので溜まったごみも捨てやすい。ただ、くるりんポイの材質が樹脂なのでぬめりが気になりますが、、、。
　トイレは、前半のメーカーと異なり床近くまでは陶器・床部分で塩ビ配管につながるので劣化は少ないかと。　まぁ、デザイン性は落ちますが耐久性があればかまりません。
　洗面所では、洗面所のサイズを再確認。収納部分も選んできました。

　このメーカーでは、往復の高速代相当の金権をもらえたのでラッキーです。

　・・・・とここで本来なら終わるのですが、、、、
　
　
　
　

　

忙しい2日間　1日目

2008-12-08T21:04:00.003+09:00

　週末は、やはり住宅関係の予定で埋め尽くされてしまいました。

　土曜日は、午後からメーカーで打ち合わせ。
　内容は外観の再確認、床材・窓の種類・電気配線・照明等々。　あとは、住宅の瑕疵担保保険での意味不明な文章の説明を受けるために専務とお話。

　外観は、１Fはネオロックセラのリッジウェーブ・２Fは同じセラのフィオットにしました。　ですが、金額がまだ出ていないので金額によっては再変更も出てきます。
　床材は、部屋によって使い分けをしています。　納戸や物入れは、安いフローリング。　居間等は、無垢材やちょっと材質のいい合板フローリング。　トイレは、耐傷性合板フロアーです。
　窓に関しては、窓の大きさや透明・すりガラスの使い分けも外周環境を考えながら配置しています。　リビングは、幅２．５ｍの窓を取り付けます。　開放感があっていいのですが、割ると大変なことに、、、。
　電気配線や照明は、提案書とカタログを預かり次回打ち合わせまでの宿題ということで。

　さて、日曜日は設備メーカーでの打ち合わせとなりました。

　（写真は、外観のサンプルです）

　
　　　

設備は何を付ける？

2008-12-04T21:52:00.002+09:00

家を建てるにあたって、最低限の装備の他に自分たちが住みやすいようにいろいろな設備を設置しようと考えています。
　
　その１つが、雨水タンク。　雨水タンクは、樋に溜まった水の一部をタンクに溜めて畑などに再利用するものです。
　うちの市では、一定条件のタンクであれば補助が出るので安い金額で設置することができるんです。
　
　他にも、生ごみ処理機なども候補の一つです。　

　設備は考えれば考えるほど欲しいものが出てきますが、じっくり考えて最終決定します。
　

打ち合わせが続いております

2008-11-30T16:30:00.003+09:00

　ハウスメーカーが決まってから、毎週打ち合わせが続いております。
　今のところ、窓の大きさ・柄・サッシの色・ドアの色・床材の色等々いろいろ決めております。
　まぁ、いろいろな種類があるので正直すぐには決まりません。
　特に、外壁材が一番迷っています。　だって、蛍光灯と太陽光で色味が全然違うし。　それに、曇ってるときもまた違う。
　まぁ、まもなく決めないと間に合わないんですけどね（＾＾；）

　さて、次回の打ち合わせでは外壁材とその他必要なものを決めていきます。

　正直、、、、　面倒になることはありますが、、、、。

本日の打ち合わせ

2008-11-15T22:23:00.002+09:00

契約をしてから、打ち合わせの日々が続いております。

　本日は、ローン申し込み先銀行の書類確認。　そして、以前打ち合わせを行った際の変更内容およびその差額です。
　南面の窓は220cmの高さだったものを、200cmへ変更。　さらに、ウォークインクローゼットの扉のサイズを変更。　そして、小屋裏収納・屋根裏収納を作った場合の部屋の大きさを確認しました。
　思ってたより小さい収納スペースなので、作るかどうかは難しいところです。　どんなに小さくても、作ればお金は発生しますからね。　そこは、考えないと。

　それに、次回からはコーディネーターとの打ち合わせが始まります。　まずは、外観から。
　さて、ここから面倒だなぁ。
　

決定!!

2008-11-09T17:42:00.004+09:00

　うちを建てることが、正式に決まりました！
　来年の3月31日までには、居住出来るようになります。　なので、タイトルも、ちょっとだけ変更。

　間取りは決まっているので、あとは内装や外壁等を決めていくようになります。
　まぁ、質より量というか見た目は豪華にしないのであまり見栄えは良くないかもしれませんが。

　昔ながらの外観に近い形には、していきたいと考えています。
　

　写真は、、、、、契約した記念にいただいたハウスメーカーのキャラクターです。　かわいい顔をした、羊のぬいぐるみです。

間取り決定

2008-10-28T21:16:00.002+09:00

さて、色々悩んでいた間取りですが決定しました。
　最終的には、以前ご紹介した図面とそれほど変化がありません。　微妙な調整が入っただけですよ。
　
　まぁ、最初は大きいかもしれませんが後々の事を考えて、、、、。

　あとは、これから地盤調査をして、内装・設備を決定して、、、、。

　これからも、かなり時間がかかりそうです、、、、、。

　それ以前に、かなりお金はかかりますが。　

神社で家相を聞いてみた

2008-10-23T21:25:00.003+09:00

昨日、家相を見てもらおうと地元のとある方を探しに行きました。
　しかし、場所がわからず聞いてみると、、、「あ、そのお婆さんなら数年前に、、、、。　兄弟の方がされているみたいですけど場所は、、、。」という答えが。

　　家相を見てもらう場所もわからず、、、、、、、帰路につくととある神社を思い出した。　それは、地元では結構大きい神社。
　　そこで、見てもらことに。
　　
　　宮司さんにいろいろ聞いてみると、、、、。　家相は、基本的に昔の言い伝えが発展したものでそれほどこだわらなくても良いらしいです。　まぁ、当たるも八卦当たらぬも八卦とか。　それに、家相は衛生学とも話されていました。　いかに健康的でストレスの無い生活を送れる間取りの家にするかが、一番重要らしいです。

　　その世界では、家相板？が飛ぶように売れているらしいですが、突き詰めるとあまり必要ないらしい。
　まぁ、家相にはそれぞれ理由があってそういう答えになるそうなのです。　しかし、今の家は当てはまらないものも多いとか。
　
　　あとは、その人の気の持ちようらしいですよ。　もし家相が悪くて不幸がおきたら、「家相のせいで」って思うはず。　でも、家相が良くて同じ不幸がおきたら、、、。　家相的にどう考えますか？　普通なら、「家相がよかったから、これで済んだ」って思うでしょ？　その違いらしいです。

　守るべきものはあるようですが、あまりこだわらなくてもいいようです。

　さて、この話、、、、あなたはどう感じますか？

　
　
　

床材は、どうしましょう？

2008-10-17T21:48:00.002+09:00

最近、図面の修正・新規作成の他に床材や壁紙の話をしています。　というのも、どこにどの床材を使用していくべきか良くわからないからです。
　リビングは、無垢材。　ダイニング・キッチンは、合板フロア。　と決まっているのですが、問題はトイレと洗面所。　キッチンはともかく、それよりも床に水がつきやすい２部屋はかなりの考え物です。　メーカー側から提示された代物は、水周り用の合板フロア。　ですが、そのまま鵜呑みにするのも好きではないのでいろいろ調査しております。
　mixiでトピックをたてていろんな方の意見を、聞いています。　もちろん、メーカーにも再三聞いてますけどね。
　そこであがってきたのは、クッションフロア・Pタイル・水回り用合板の３種。　コストを考えると、クッションフロア。　それよりもちょっと良いものになると、Pタイル（クッションフロアをちょっと硬くして、タイル状にしたもの）。　さらに良くなると、水回り用合板フロアになるようです。　この３種類でも、ランクによっては値段が一気に跳ね上がったりします。
　色々考えて結果、、、、水回り用合板フロアにする予定です。　とはいっても、メーカーで提示したものより、コーティングがさらに良いものですけどね。　表面が、ガラスコーティングのような加工がされているもの。　欠点としては、触った感じが若干冷たいくらいかな。

　床材でも、納戸などもまた別な合板を使用する予定なのでここでも悩みそうですが、、、。

　まぁ、それよりも最終的な図面を決定しないといけませんけどね。

　

　

メーカーは決まったけれど

2008-10-13T17:58:00.002+09:00

メーカーは仮決定しましたが、メーカーとの打ち合わせは１回あたり２時間以上かかります。　まぁ、図面の微調整や設備に関しての話しが大半なんですが。
　図面では、設計士の時間があれば調整してすぐに見せていただいてます。
　設備に関しては、メーカー・設備のランクによって定価からの掛け率が違うので一つ一つ確認しながらの価格確認。　
　地味な作業ですが、これが今後の金額に大きく影響してくるので重要な作業の一つです。

　今週も、同じような作業が続きますが、、、。

　今後は、内装でさらに苦しめられるんだろうなぁ。

　

　

決めました！

2008-10-07T20:05:00.004+09:00

本日、ハウスメーカーを仮決定しました。
　
　このメーカーで建築した場合は、200年対応仕様になります。
　まぁ、仮決定なので最終的にキャンセルは出来るんですけどね。

　図面に関しては、前回披露したものから若干の修正は入りますが。

　仮決定したので、タイトルもお家を建てよう（仮決定）に変わりました。

　これからは、建てるまでの過程がメインになっていきます。

ショールームへ行ってみた

2008-10-05T20:43:00.002+09:00

昨日、ショールームへ行ってきました。
　
　行ってきたのは、パナソニック・INAX・YAMAHAの3社。
　まずは、パナソニックへ。　　旧ナショナルなのは、有名ですが、、、、設備に関してはまったく無知なまま見学。
　キッチンやバスルーム・トイレを、それぞれ見て歩きました。　キッチンは、、、、別に普通でしたよ。　特に「これ！」っていうのは、ありませんでした。　バスルームは、、、、、やっぱり普通でした（笑）　他のメーカーでのオプション品が、標準装備になっていましたけどね。
　洗面台も見ましたが、、、、いいものが見つからず保留。　
　最後は、トイレ。　これは、、、、、「アラウーノ」が気に入りました。　ただ、今までアラウーノは自動開閉蓋などが付いているためかなり高いものでしたが、、、、、最近発売された「アラウーノS」は色々な装備が外されてかなりのお手ごろ価格。　便器は、同じ。　強いて言えば、洗浄ノズルがステンレスではなく樹脂になることくらいかなぁ。　でも、他のメーカーは樹脂だからあんまり気にならないですけどね。　これは、かなり気に入りました。　１Fのトイレは、アラウーノで決まり！！　　
　

　次は、INAX。
　こちらでは、バス・洗面台・トイレを見学。　バスは、、、今見積もりをしているものからいる物いらない物を再確認。　洗面台も、現在見積もっているものを確認。　トイレも、同様。
　洗面台・２Fのトイレは、INAXかな。

　最後は、YAMAHA
　ここでは、キッチンと洗面台・バスを見学。
　キッチンは、洗い場が人造大理石が標準装備。しかも、カラフルなので設置したら楽しいキッチンになりそうですね。
　洗面台も、一応欲しいサイズでお見積もり。　バスは、、、、良く調べていないので保留でした。

　11時に始まったショールームめぐりは、19時に終了。　パナソニックで4時間くらいいたのが、原因ですが、、、、。

　かなり疲れましたが、いい勉強になりました。

　
　まぁ、あとはハウスメーカーを決めるだけになりそうです。

　今日を含めてあと2日。　火曜日には、結論を出します！
　
　
　
　

全社　揃いました

2008-10-03T20:20:00.002+09:00

住宅価格が、3社揃いました。
　一番高いメーカーと一番安いメーカーでは、500万の違いがあります。
　とはいっても、装備等を考えるとその差がどうなるのか、、、、、。　難しいですけどね。

　明日は、いろんな設備メーカーのショールームへ行って設備を勉強してきます！

高いよね～

2008-10-01T21:00:00.002+09:00

前にお見せした図面で、各社見積もりを出してもらっています。

　ですが、、、、、家が大きいだけに高いねぇ～。
　
　まぁ、ハウスメーカーで建てる場合は坪50万位は仕方ないんですけどね。

　さて、あとは再度交渉していくらまで値引きをがんばってもらうかですね。

　
　10月8日までには、なにかしらの結論が出ます!

ほぼ最終図面

2008-09-23T13:17:00.010+09:00

さて、最終的な図面がほぼ決まりましたので発表します！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　これが、最終に近い図面です。　左が、１F。　右が２F。
　今回は、実物をカメラで撮って掲載しています。　というのも、持っているソフトで仕様が合わない部分がありましたので面倒になり写真で済ませてしまいました。

　まぁ、一言で言えばデカイですね。　　はい。

　いろいろ要求を満たしていくと、最終的にこういった図面になってしまいました。
　さて、、、、これ、おいくらなんでしょう？　って、まだ、見積もりを出してもらっていないのでなんとも言えませんが、、、、。
　
　高いんだろうなぁ。

　あとは、各メーカーと交渉してどこに決まるのか、、、、お楽しみに！　

　　

急遽修正

2008-09-21T18:07:00.002+09:00

完成した間取りですが、、、、。
　とある業者で

　「これ、家相悪いですよ」

　と一言。　家相は玄関以外考えていなかったので少々驚きました。
　まぁ、家相より坪数を優先させていたので仕方ないですね。

　そこで、急遽図面を再修正するためにメーカーへ。
　と、そこのメーカーでは
　
　「これを悪いという人は、、、勉強をやり直したほうが良いですね。」
　
　と一言。
　理由を色々説明していただきましたが、実際のところは謎です。
　
　人によって見方が代わるので、一概にこれ！とはならないようですが。

　でも、その部分は多少気になってはいたので思い切って修正を依頼しました。

　大きさ的には、それほど代わらない、、、、はず。

　まぁ、全体的に大きいのでこれ以上大きくなるのは困りますが、、、、。

　最終的な図面は、決まり次第発表します。

間取りがほぼ決定

2008-09-20T22:54:00.002+09:00

さて、200年住宅にするか否かで急展開を見せている状況ですが、、、。

　本日、仮決定の間取りが完成しました。
　坪数は、、、、2階建てで45坪未満にしていただきました。
　前回ここに載せた図面では、45坪を超えていました。　しかし、何とか工夫をしながら頑張って修正してきました。
　
　まぁ、結局はリビング脇の和室は小さくしたものの消すことはできませんでした。

　この仮図面で、3社へ見積もりを依頼します。
　金額は、、、どうなることやら。

　さて、、、図面は次回・・・・かその次の機会にでも表示します。

見てきましたよ

2008-09-20T22:36:00.005+09:00

本日、見てきましたよ。　200年住宅の構造躯体。
　いや～、基礎や通し柱の4.5寸は太いね。　見た瞬間に、「太い！」って言ってしまいました。
　
　また、基礎から出るホールダウン金物の数もかなり多くなってます。　全国展開している中堅のハウスメーカーでは、基礎の4つ角に1本ずつ（近くの現場で確認）。　今回見せていただいた現場は、1角に6本。　その他の部分でもかなり使用していました。

　ただ、他の200年対応部分はよくわかりませんでしたが（笑）

　
　
　
　

200年住宅って？

2008-09-14T23:09:00.002+09:00

最近、200年住宅って話を耳にする人も多いと思います。
　でも、「どれがなんなの？」って詳しく知らない人も多いはず。　そういっている自分も、詳しくは知りません。

　ですが、本日詳しい話を聞いてきました。
　しかも、資料も借りちゃいました！

　どこまで話していいのかわかりませんが、建築するに当たっては細かい条件があるようです（その資料は、ありませんが・・・）。
　
　大きく変更するところは、以下の部分らしいです。
　・国産材を使用することが、大前提・・・・・となると某大手住宅メーカーはその時点でアウトですね。　しかも、使う建材は指定されています。　というわけで、訳のわからない木材等は使用できなくなります。
　・基礎の幅は15cm以上確保する。
　・コンクリートは、30ニュートン？の強度のものを使用する。
　・基礎や通し柱は、国産材の4.5寸以上（集成材等は、4寸以上）

　などが、あります。

　じゃあ、コンクリートなんてどうやって測定するの？と思ってしまいますが、ミキサー車1台ずつ強度をその場で検査するらしいです。
　もし、足らなかったら、、、、全車作り直しだとか、、、。

　あとは、建築段階で基礎・躯体・断熱材・配管等を第3社機関がチェックを行いその都度記録を残すとか。　せっかく作ってるんだから、見学会を開きなさいとか、、、。

　
　もしそれで建築したとして、自分たちにとって良いことといえば・・・・
　　・建築費の1割（最大200万円）が補助として出る・・・ってことは、今と同じような金額で強い家が建てられる。
　　・第3社期間によるチェックが入り、そこに60年間記録が保存される・・・手抜きな仕事は、できなくなる!?
　　・固定資産が、5年間半額になる。
　　（５年後の固定資産は、200年住宅だからといって高くなるわけではないようです）

　
　もう関東では、予定個数がものすごい倍率で埋まってしまったとか、、、。
　地元では、まだ2口あってそのうち1口は担当者がなんとか確保しているらしく、、、。

　もし契約になれば、私たちも200年住宅を建てられる！かもね。
　ですが、そうするためには半月以内に契約をしなければなりません。　
　ってことは、他の2社とも早急に話を進めていかなければなりません。　さて、この半月はかなり忙しくなりそう。
　まあ、契約後の図面集成は可能ですが競争相手がいない中での話し合いが少々不利な気もします、、、。

　さて、、、、半月以内に結論が出るかは、、、。　

　
　ここで、必ず発表します！
　
　　

　
　
　
　

住宅減税　延長か!?

2008-08-24T21:05:00.002+09:00

以下は、yahooニュースからの転載です。
　
　「　国土交通省は24日までに、2009年度税制改正要望で、今年末に期限の切れる住宅ローン減税の延長・拡充を盛り込む方針を決めた。現在は所得税額から最大160万円を控除できる特例の5年延長に加え、上限の大幅引き上げも要求する。不動産市況の下落傾向が顕著となる中、税制面で投資を下支えするのが狙い。だが、現在でも減収額が約8000億円に上る特例措置の拡充に対しては財務省の反発は必至で、調整は難航しそうだ。　」

　これを読む限り、住宅減税の延長は期待できそうです。
　ただ、金額は期待できないかもそれませんが、、、、。
　
　まぁ、国の予算で色々ありますから一概に「絶対やります！」とは言えないでしょうけどね。
　税収が減っている中で、さらに減税するとなると、、、、国家の財政が苦しくなりますから難しい部分はあると思います。

　しかも、エコ住宅・200年住宅にはさらに色々考えているようですから、、、、。

　ですが、この減税が延長されるとなると来年家を建てようと考える人にはうれしいニュースです。　　　　　私も、その中の一人になると思います。

　さてさて、どうなることやら。

　
　

太陽光発電の補助金復活！？

2008-07-27T17:07:00.002+09:00

以下は、nikkeinetに掲載された記事の抜粋です。

　「経済産業省は地球温暖化や原油高に対応するための新エネルギー政策をまとめた。太陽光発電を本格的に普及させるため、家庭向けに補助金制度や優遇税制を検討。今後3―5年で住宅用発電システムの価格を半額にする目標を示した。石油やガスの供給事業者にバイオ燃料や太陽熱などの新エネの利用を義務づける制度を創設し、新法を来年の通常国会に提出する。」

　いいですね。こういった政策。　本当になれば、最高です。

　ですが、、、、ちょっと引っかかるところも。
　3kwくらいの標準的な太陽光を設置するとして考えると、、、。

　まず、既存住宅につける場合。
　付けるにあたって、足場の設置や小さいクレーン車の費用。　屋根の一部をはがして台座を設置してから太陽光をのせて、、、配線等の施工を考えると、太陽光意外にかかる費用はどうなんだろう？　半額にされても、、、、。
　しかも、その頃には消費税が、、、、？？

　今年、住宅を建てる場合
　費用は高いが、足場等を改めて設置することはないし屋根も工事途中に施工すれば改めてかかる費用はなし。
　購入する際も、今の消費税で購入可能。　しかも、今年中に建てれば住宅控除が受けられる。

　システムが半額になってから、建てる場合。
　足場等を改めて設置することはないし、屋根も工事途中に施工すれば問題なし。　太陽光は、安くなる。
　でも、、、、消費税が高くなってたとしたら、、、、。

　得する人は、いるのかな？

　一番いいのは、電力会社で買い取る価格を引き上げること。
　そうすれば、多少金額が変わろうがその分得するチャンスは増えるんじゃないかなぁ？

　一番得する人は、、、、いるのかな？

ガス給湯器のランニングコストは？

2008-07-13T19:28:00.002+09:00

以前にガス給湯器と電気給湯器に関する話をしましたが、昨日ハウスメーカーがとあるガス屋に作成させた資料をいただきました。
　　資料は、ガス給湯器でも今までの給湯器とエコジョーズでの比較。　もちろん、エコキュートとの比較もありました。
　　
　　給湯効率は、今まで逃す給湯器が８０％。　エコジョーズが９５％。　何が違うかというと、エコジョーズは今まで排気していた排ガスの熱を利用することで少しでも給湯にかかるガスを減らそうというものです。

　　さて、実際の金額ですが、、、、。今までの給湯器とエコジョーズでは、同じ熱量を生み出すにはエコジョーズが今までの給湯器の半額くらいで済みます。
　まぁ、エコジョーズに関しての特別割引等もあるようで一概に他の地域で同じような金額で算出できるかどうかは難しいいところがありますが。

　ですが、同じガス給湯をするならエコジョーズの方が初期投資額を考慮しても、十分に元は取れそう。

　
　エコキュートとの比較ですが、いただいたものではエコキュートにて追い炊き機能が無い前提での計算なので、年間で1万円ほどの差。
　これで考えると、初期投資額の高いエコキュートはトータルで考えると割高だと思われます。
　ただし、追い炊き機能でコストを考えれば、、、。

　さて、次回は電気屋からのエコキュートに関する回答が得られれば、またこちらでお話したいと思います。

　

現場見学会にて

2008-06-29T00:28:00.002+09:00

本日は、打ち合わせでお世話になっている地元の住宅メーカーの完成住宅見学会へ行ってきました。
「今回の住宅は、見なきゃ損！」とメーカーの人が言うくらい、面白い家でしたよ。
１軒目は、全国規模のメーカーAの設計図を使って建てた家。　２件目は、同様に全国メーカーBの設計図を使って建てた家。
　１軒目は、床材にバンブーを用いていました。　バンブーは、以前見たときは木の合板材とあまり代わらない見た目でしたが、最近のバンブーは縦割り（5mm）のものを張り合わせて合板として作ってあり見た目にもかなりオシャレな感じでしたよ。全体的な作りも、和を基調とした仕上がりでとても落ち着きのある感じでした。
　ただ、デザインにこだわり過ぎていて、いざ住むと不便と思える部分が少しありましたけどね。

　2件目は、一言で言えばショールーム。　だって、リビングの扉を開けると玄関からキッチンが見えてるし、一般住宅でリビングとダイニングの仕切りに透明の４㎡くらいある強化ガラスを使ってるんです。　ありえないって。　普通の生活してたら、そんな家住み難いって。
　常に綺麗にしていれば別として、子供がいる限りガラス部分は手垢でべっとり、、、、。
　2件目は見るには面白いけど、ぜんぜん参考になりませんでした。

　今までいろんな完成住宅を見てきましたが、そこで「いいな」って思う部分を自分の住宅に取り入れようとすると難しいものがありますね。
　今回も、それを実感して帰ってきました。

　ただいま、「これは付けた方がいいよ！」という設備・備品等々、アイデア募集中なのでした。
　

ガスと電気どちらがお得？

2008-06-06T20:13:00.002+09:00

家を作るにあたって、選択肢の一つとしてあるのがガスと電気。
台所のコンロと給湯を、ガスにするか電気にするか。

みなさんは、どちらを選択しますか？　
最近では、エコキュートとやらの電気でお湯を沸かすシステム。　深夜の電気代が安い時間帯にお湯を沸かして、昼間にそれを消費する。　さらには、大気の熱を利用してお湯を沸かす機能もあるとか。　ガスよりも、はるかに安い沸かせるとか。
・・・・・？　なんか、機械的な中身は複雑そうですね。　中身は、私も詳しく知りません。
とりあえずわかるのは、給湯に必要な電気量は低く抑えていけるということ。
でも、深夜電力を安くするためのプランは昼間は高くなるそうです。　つまりは、昼間常に人がいて生活している場合は、電気代は高くつきます。　もし、深夜に沸かしたお湯が昼間になくなったら。。。。
　それに、複雑な機械。　壊れないの？　壊れたら、いくらくらいで修理できるの？
　いろいろ、知りたくなるところはありますが、、、、謎が多い。

　ガスは、昔から使われており常に改善が行われているものです。　まぁ、生火を使っているので火事になる可能性は高いですが、それも使い方次第です。
　しかも、初期投資はガスのほうが安いとか。　それに、昔から使い続けてきて改善されているものなのでエコキュートに比べて丈夫・・・・？

　まぁ、どちらを使うかはあなた次第。
　それに、私が調べてきたものなので間違いがあるかもしれません。
　
　詳しく知りたい場合は、、、、　自分で調べてみてくださいね。

値引きは損のもと？

2008-05-25T18:59:00.002+09:00

現在も、引き続き間取りの打ち合わせは続いています。

　「これだ！」って言う間取りは、まだないんですよね。　1つよくなると、1つダメになることがほとんどです。
　それに、予算の都合もあるのでなかなか難しいですね。

　ですが、せっかく行っているので間取りのほかにも色々な話をしています。
　そこで聞いたのは、住宅のお金の話。

　住宅って高いですよね？　しかも、規格はあっても自動車などと違って必ず同じものはありません。
　もちろん、家の作り方に関しても。
　会社の都合で、どうにでもなるようです。

　例えば、建売の住宅ありますよね？　それで、10軒建てたとします。
　その場合は、メーカーで依頼するときは1軒いくらではなく、、、、10軒まとめて「○○千万円」と業者に依頼するそうです。
　そこで業者から提示された金額を、さらに安くするよう圧力？がかかるようです。　業者にとっては、大型の仕事だし、今後のことも考えて減額は飲むとか。
　それで、1軒あたりの単価が通常よりも安くなる。　家の規格は、決まっている。
　
　となると、、、、どこを下げていくか、、、。　まぁ、これ以上は言いません。

　一般に注文して建てる住宅でも、値引きをするとその結果が建てられる住宅に反映されるとか。
　なので、契約前に建築前の設計書は見せられないそうです（見せない理由は他にもありますけどね）。
　仮に、もし契約前に設計書を見せてしまったとします。　そこで、さらに値引きをして建築に入ると・・・・。会社の利益は間違いなく少なくなりますよね？

　これを、設計図を見せずに値引きして契約をすれば、、、、。
　設計図は、いくらでも変更がききます。　柱を抜くとか、手抜き仕事をするわけではないそうです。

　どこをいじって修正するかは、申し上げられません。　私も、一例しか聞いてませんから。　それに、これを話して「うちがそうか!!」って気づかれてしまう方がいたらかわいそうですから、、。
　
　ですが、私の聞いた「それ」をされるといいこともあります。

　まぁ、まずは交渉しているメーカーに雑談がてら色々話を聞いてみるといいかもしれませんよ。
　意外な話も、、、、聞けるかもしれませんから。
　

　
　
　
　

というわけで間取り公開！

2008-05-09T22:24:00.002+09:00

前回のブログで、知り合いから「間取りを公開せい」との言葉がありましたので、公開します。
ただし、これが最終決定ではないからあくまで参考ですが。

間取りを考える２

2008-05-08T21:23:00.004+09:00

メーカーに自分の希望を伝えて、間取りを考える。

　これが、普通ですよね。
　でも、どうもしっくりこない。　「ここが、、、、」「何でここがこうなるの、、、？」等等。
　考え始めたら、キリがありません。

　そこで、自分でも間取りを作っています。　とはいっても、間取りの作成ソフトを買うのではお金がもったいない。　いかにお金をかけずに、間取りを簡単に作れるようにするか！？

　最近は、ネットで便利なものが色々転がってます。
　自分が使っているのは、「せっけい倶楽部」なるソフトです。

　部屋は既成のサイズから、自分でいびつな形の部屋を作成することもでき、さらには家具や扉・窓なども自分で選択して取り付けることができます。
　
　平面図から３Ｄの図面まで、「ほんとにタダ！？」っていえるくらいの装備が揃っています。

　家を考えている方、このソフトを使って自分の納得の家を作り上げては見ませんか？

　ＨＰは、こちら。

　http://www.e-house.co.jp/plan/

　
　ただし、、、。耐震設計は・・・・・・・できません。

　

　
　　

住宅価格はいくらなの？

2008-05-08T21:15:00.002+09:00

最近の住宅は、いくらくらいなのか、、、、、。
　正直、無知でした。

　まぁ、今回いろいろと間取りを作ってもらって（自分でも作っていますが・・・）そのうちのある間取りを参考に建築費用を出してもらいました。

　・・・・・指3本です。　諸費用込みで、好きな間取りで作ってもらうと大体指3本くらいですよ。

　坪50万以上くらいは、考えておいたほうがいいでしょう。

　ただし、住宅メーカーは建築費用の3割くらいは粗利だと聞いたことがあるので、実際の建築費用は坪数万円安くなると思います。

　まぁ、今は全国規模の住宅メーカー・地域の大型工務店・地域の小規模工務店の3つで話を進めています。

　これに、、、、さらに１社参戦するかも、、、、。

　
　三つ巴、、、ではなく四つ巴？の戦いになりそうです。

間取りを考える

2008-04-23T21:27:00.002+09:00

家を建てるにあたって重要な事のひとつに、「間取り」があります。　間取りって、真剣に考えるとキリがなくなりますよ。
　リビングのサイズや窓の配置、風呂場の大きさ等々・・・・。
　正直、疲れてきます。　今は、数社と話を同時進行していますが、同じような部屋の配置でも会社によって細かい気配り？というか個性が出ていて一概に決められません。
　
　それに、最近の住宅は気密性を重視しているので昔の住宅に比べて窓は小さい。　しかも、耐震性の問題から自由な間取りにもある程度制限が、、、。　まぁ、自分が希望している木造軸組み工法以外の工法なら。そういった問題も回避される場合もあるんですが、、、。

　あとは、いかに工夫して自分の理想に近づけるかが勝負になってきます。

　だから、妥協は絶対にしません！

　・・・・って、こんな状態だから毎回打ち合わせが終わると疲れちゃうんだよねぇ。
　

　
　

断熱材って、なあに？

2008-04-05T21:23:00.002+09:00

家を建てるにあたり、必要不可欠なものが断熱材です。

　呼んで字の如し、熱を断つ材料です。「って、当たり前か！？」
　昔の人間ですから、断熱材は「グラスウール（ガラス繊維）」だけだと思っていましたが、色々あるんですね。
　
　発泡スチロールのようなもの（硬質ウレタンフォーム・・・だったかな？）、動物の毛をベースにしてるもの、グラスウールなど。　さらに、その厚さによって性能はもちろん変わります。
　まぁ、どれも性能的には一長一短はあるようです。
　
　それに、メーカーによってはそれなりの理由で選択しているようで「必ずこれ！」っていうものはないようです。
　私も、色々調べてどれがいいとは決められません。
　あとは、気に入った住宅メーカーが使用しているものを受け入れるしかないのが現状です。
　工務店に依頼して全ての要望を満たしてもらえるのであれば、こうった「妥協」はなくなるんでしょうけどね。

　
　ちなみに、「外断熱」は外壁が通常の外壁より厚みがあり重くなるため、住宅の外壁にはあまり向かないという話も、、、。
　
　
　あなたなら、どれを使用したいですか？

　

　

どんな建築方法にする？

2008-03-31T21:18:00.002+09:00

家を建てるにあたり、最近はどんな建て方があるのかお勉強。

　住宅の工法だけでも、10個くらいあります。　建築材料も、木や鉄骨、コンクリートと様々。　木に関しては、厳密には1種類（無垢）だけではなく、修正材といって薄い板を何枚か貼り付けたものもあるんです。　さらには、木の種類も複数あるし、、、。

　これを調べるだけで、めんどくさい。　まぁ、めんどくさいのは俺だけかもしれませんが、、、。

　めんどくさがり屋の自分としては、特に考えずに昔ながらの木造・無垢材の家を建てようと考えました。　できれば、ヒノキで建てたい！
　というのも、木造・軸組工法なら他の材料・工法に比べて自由度が高いから！　
　（できれば、ヒノキで建てたい）

　それに、木に囲まれる生活は好きですからね。

　なので、必然と見る住宅メーカーは決まってきます。
　
　「木造在来工法」といっても、多少アレンジを加えたメーカーもあり、そのあたりは許せる範囲。
　　
　人によっては、他の工法・材料が好きかも知れませんが、私は「木造軸組み工法」

　今後は、この工法で話が進んでいくのでその点はご了承ください。

　　

　
　

どうして建てる？

2008-03-28T22:00:00.002+09:00

うちを建てるにあたって、どうしてそういう思いに至ったのか。
　
　かんたんです。

　「自分の家がほしい！」
　「マンションのように、上下左右の住人を気にすることなく暮らしたい！」

　本籍に、マンション名を入れたくない！

　ただ、それだけでした。

　
　家族を持つにあたって、少しは大黒柱らしいものを残したい。

　

　まぁ、残すにはあまりにも莫大なものが背中に圧し掛かります。
　それでも、建てたいと思うようになりました。

　ただ、契約となりいざその生活が本番となるのを考えると、躊躇してしまうかもしれない。

　でも、それもどうにか暮らしていけるよう色々な方法で収入を増やしていきます。
　
　まぁ、莫大な収入にはならないけれど、創意工夫でがんばります！

　
　今回は、どうしてそう思ったかだけ。
　
　次回は、さらに先のことを小出しにしていきますよ～

おうちを建てよう(仮)

2008-03-27T21:59:00.002+09:00

ブログで話しましたが、早速新しいHPを立ち上げました。

　題して「おうちを建てよう（仮）」

　？？　何か変ですか？　「仮」ってなに？　って思う方。

　そりゃ、仮ですよ。　だって、まだ契約してないし。

　完全に契約したら、「仮」は外す、、、、予定です。

　
　

おうちが建ったぞ！

勝手口工事

ダメでした

勝手口の防水加工に関して＆外観写真

勝手口に関して

聞いてみるもんだ

またまた不具合が

掲載写真が、、、、

お久しぶりでございます

現在の状況

完成検査

設備が付きました

ついに完成！

最近の状況

最近の状況

現在の状況

本日の打ち合わせ

現在の状況

持たされた！

現場での打ち合わせ

悪夢再び

着々と進んでおります

本日の状況

現在の状況

現在の状況

ここまできました

本日は

立て方開始

ついに始動

下地の合板

本日の内容

打ち合わせが続いています

施工ミスだよ！ 全員集合！

建築状況

200年住宅 見学会

基礎が完成

工事9日目

打ち合わせが続いております

工事5日目

工事３日目

ついに工事開始！

忙しい2日間 打ち合わせ終了後

忙しい2日間 2日目

忙しい2日間 1日目

設備は何を付ける？

打ち合わせが続いております

本日の打ち合わせ

決定!!

間取り決定

神社で家相を聞いてみた

床材は、どうしましょう？

メーカーは決まったけれど

決めました！

ショールームへ行ってみた

全社 揃いました

高いよね～

ほぼ最終図面

急遽修正

間取りがほぼ決定

見てきましたよ

200年住宅って？

住宅減税 延長か!?

最近、、、、、

太陽光発電の補助金復活！？

ガス給湯器のランニングコストは？

現場見学会にて

ガスと電気どちらがお得？

値引きは損のもと？

というわけで間取り公開！

間取りを考える２

住宅価格はいくらなの？

間取りを考える

断熱材って、なあに？

どんな建築方法にする？

どうして建てる？

おうちを建てよう(仮)

施工ミスだよ！　全員集合！

200年住宅　見学会

忙しい2日間　打ち合わせ終了後

忙しい2日間　2日目

忙しい2日間　1日目

全社　揃いました

住宅減税　延長か!?